I Finanstilsynets retningslinjer fastsatt 01.12.2011 heter det:

”Normalt må lån ikke overstige 85 prosent av boligens markedsverdi, der belåningsgraden omfatter alle lån med pant i boligen.”

I brevet skriver FNO at arbeidet med å tilpasse bankenes interne retningslinjer til Finanstilsynets nye krav er godt i gang, men at flere av institusjonene har vendt seg til FNO når det gjelder spørsmålet om startlån skal regnes med.

Finanskomiteen

FNO viser til at Stortingets finanskomité i finansinnstillingen skriver bl.a. dette:

”Flertallet forutsetter dessuten at Finanstilsynets retningslinjer ikke fratar finansinstitusjonene muligheten til å yte lån til låntakere som også har startlån fra Husbanken, selv om dette innebærer at samlet pant utgjør mer enn 85 pst. av boligens verdi, dersom finansinstitusjonene og kommunene finner dette forsvarlig etter en individuell vurdering.”

Finansministeren

Dette ble fulgt opp av finansministeren, i et brev til Finanstilsynet datert 30.11.2011. Her heter det blant annet:

”Startlånet er allerede i dag underlagt en særskilt forsvarlighetsvurdering. I tråd med finanskomiteens innstilling legger regjeringen til grunn at med en fortsatt forsvarlig kredittvurdering både i banken og i kommunen, vil endringene i Finanstilsynets retningslinjer ikke være til hinder for at samlet lån fortsatt og slik som i dag kan gå ut over 85 prosent av boligens verdi.”

KS

Kommunenes Sentralforbund (KS) mener imidlertid at Finanstilsynets nye retningslinjer innebærer at startlånet skal regnes inn, og at samlet lån ikke kan gå ut over 85 prosent av boligens verdi.

Behov for avklaring

FNO mener på denne bakgrunn at det er behov for en nærmere avklaring av forholdet mellom de nye retningslinjene og startlån, særlig i lys av finansministerens brev til Finanstilsynet. Dette for å sikre at banker og kommuner har den samme forståelsen av retningslinjene.